להבין איפה בונים - לפני שבונים

סביבות מגורים הוא משרד ייעוץ המתמקד בהבנת הקשר בין מקום, אוכלוסייה ופרויקט נדל"ן. הפעילות מבוססת על מחקר אורבני, ניתוח קהלי יעד ובחינת סביבות תחרותיות, כבסיס לקבלת החלטות בפרויקטי נדל״ן.

בעולם שבו החלטות תכנוניות ושיווקיות מתקבלות לעיתים על בסיס הנחות כלליות או נתונים חלקיים, סביבות מגורים מבקש להכניס לתהליך הסתכלות רחבה ויישומית – כזו שמתחילה בהבנת המקום והאנשים שחיים בו, ולא רק בפרויקט עצמו.

איך אנחנו עובדים
העבודה של סביבות מגורים נשענת על שילוב בין מספר רבדים משלימים:

• מחקר אורבני, נדל"ני ותכנוני של שכונות, מתחמים וערים.
• ניתוח מאפיינים דמוגרפיים וחברתיים.
• בחינה של פרויקטים מתחרים – מאוכלסים ומתוכננים – והסביבה התחרותית הרחבה.
• שימוש בסקרי ביקושים, תפיסות והעדפות, כאשר הם רלוונטיים להבנת השוק.
• מחקר שטח וקריאה ביקורתית של מסמכי מדיניות, תכניות ותב״עות.

הידע הנצבר מתורגם לתובנות יישומיות שמטרתן לסייע בקבלת החלטות מושכלות – בתכנון, מיצוב, שיווק והתאמת הפרויקט לסביבה שבה הוא פועל.

מבט צופה פני עתיד
חלק מרכזי בעבודת סביבות מגורים הוא ניתוח המקום לא רק כפי שהוא כיום, אלא גם מתוך מבט לעתיד.
הבחינה מתייחסת לתהליכים תכנוניים, מגמות עירוניות, שינויים דמוגרפיים והתפתחות סביבתית צפויה, במטרה להבין כיצד מרחבים עירוניים עשויים להשתנות לאורך זמן — וכיצד פרויקט הנדל"ן משתלב בתהליכים אלו.

מי עומד מאחורי סביבות מגורים
סביבות מגורים הוקם ומנוהל על ידי אלון גרינברג, מתכנן ערים ואזורים בוגר הטכניון ומומחה לשוק הנדל"ן. בעל ניסיון של למעלה מ-15 שנה בליווי וניתוח פרויקטי נדל"ן בישראל.